2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
61.0万円/㎡
前年比-19.0%
さいたま市南区
73.3万円/㎡
前年比+33.7%
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サンクレイドル浦和別所
埼玉県さいたま市南区別所一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩14分
2011年築 / 10階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,843万円
76.5万円/㎡
3,426
4,370
5,315
6,260
AI査定結果
推定相場価格
4,843万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,370万円〜5,315万円
69.0万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月4日
サンクレイドル浦和別所
4,750万円（75.0万円/㎡）/ 8階 / 63.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,750万円 | 75.0万円 | 8階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/01 | 4,880万円 | 75.8万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/28 | 4,750万円 | 75.0万円 | 6階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/23 | 4,780万円 | 75.5万円 | 8階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 4,780万円 | 75.5万円 | 9階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/14 | 4,880万円 | 77.1万円 | 9階 | 63.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/28 | 4,380万円 | 69.2万円 | 9階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 4,480万円 | 70.8万円 | 9階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 3,990万円 | 63.0万円 | 5階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 3,980万円 | 62.9万円 | 5階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/04 | 4,100万円 | 64.8万円 | 4階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,890万円 | 61.5万円 | 4階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 4,580万円 | 72.4万円 | 9階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,150万円 | 65.6万円 | 5階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,250万円 | 67.1万円 | 5階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 66.0万円 | 4階 | 63.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は74.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | サンクレイドル浦和別所 さいたま市南区別所一丁目 | 中浦和駅14分 | 4,750万円 | 75.0万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/01 | プラウド別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 5,880万円 | 84.7万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/01 | プラウド別所沼公園トレサージュ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 6,100万円 | 85.9万円 | 71.03㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/08 | アーデル武蔵浦和アルセーヌ さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,980万円 | 63.8万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/27 | プラウド浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 5,680万円 | 79.4万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/30 | サンクレイドル武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 4,790万円 | 76.2万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/01 | ザ・パークハウス武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 6,480万円 | 92.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/04 | ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 6,280万円 | 88.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/14 | プラウド武蔵浦和プリアージュ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,580万円 | 73.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK+ | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/27 | センチュリー武蔵浦和 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 4,980万円 | 92.2万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレアホームズ武蔵浦和 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,490万円 | 77.6万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/20 | アトランティス武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,280万円 | 56.4万円 | 75.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/16 | メルディア武蔵浦和 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 5,100万円 | 72.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/25 | レリア武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライオンズ浦和グレイシアヒル さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅13分 | 5,790万円 | 78.5万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/22 | ラプレ浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/02 | シャリエ南浦和神明 さいたま市南区神明二丁目 | 南浦和駅12分 | 5,190万円 | 68.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランシェソワ武蔵浦和 さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.91㎡ | 1SLDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/22 | レーベン武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 4,380万円 | 66.0万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で19%下落、さいたま市南区では33.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）はさいたま市南区の平均と比較して2.3%割高です。
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